7 способов получить квартиру бесплатно в России

В нашей стране, где покупка собственного жилья кажется недостижимой мечтой для многих, получение жилья бесплатно звучит как сказка. Однако это не миф. Государство предоставляет такую возможность в рамках поддержки отдельных категорий граждан, но путь к бесплатному жилью не быстрый и требует соблюдения ряда условий.

Программы различаются по целевой аудитории и механизмам, но они все направлены на помощь нуждавшимся. Речь идет не о лотереях или сомнительных схемах, а о законных и проверенных методах, закрепленных в законодательстве. Ключ к успеху — понимание, подходите ли вы под критерии, и готовность действовать.

В этой статье мы рассмотрим основные законные методы, которые могут привести к получению долгожданных ключей. Эти методы — как очевидные, о которых многие знают, так и менее известные, но все же имеют шансы для определенных групп людей.

В каких случаях положено бесплатное жилье

В основе этого лежит первая часть статьи 40 Конституции PФ:

Каждый житель имеет право на жилье с хорошей инфраструктурой.

Вы можете зарегистрироваться в местной администрации и получить бесплатную квартиру, если:

■ Ни у кого из членов вашей семьи нет собственного жилья, либо оно предоставлено бесплатно;

Ваш дом аварийный, не подлежит ремонту, ветхий и не имеет света, канализации, водопровода, отопления, ванной или душа. В целом, жилье не соответствует этим требованиям.

Нехватка квадратуры. Норма квадратуры зависит от города: в Москве 10 кв. м на человека, а в Омской области 15 кв. м.

Вы не можете предоставить родственнику, с которым вы живете, отдельную комнату, потому что его болезнь опасна для окружающих.

■ Семья с низким доходом имеет средний доход каждого члена семьи, который ниже прожиточного минимума.

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Людям, которые не могут решить свои квартирные проблемы самостоятельно, предоставляется право на бесплатные квартиры. Чтобы попасть в очередь на жилье, необходимо собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч. 3 ст. 52 ЖК ПФ).

Первым правилом является то, что бесплатно получить квартиру могут только граждане Российской Федерации, причем все ваши близкие родственники должны быть гражданами РФ.

Во-вторых, вы и ваши родственники должны достаточно долго жить в городе, в котором вы планируете получить жилье. Этот срок составляет десять лет в Москве и Санкт-Петербурге, а в Тюмени всего пять лет.

Наконец, вы не должны были намеренно ухудшать свои жилищные условия в течение последних пяти лет. Например, вы могли продать большую квартиру и переехать в однушку со всей семьей.

Правил и исключений много, и москвичи могут пройти онлайн-тест, чтобы узнать, имеют ли они право на бесплатную квартиру.

1. Проверьте, малоимущие ли вы

С 9 января 2017 года малоимущим только выделяется социальное жилье (статья 49 ЖК РФ), а другие люди могут встать в общую очередь, что означает, что они не будут ожидать бесплатной квартиры.

Муниципалитет признает семью малоимущей, если доход на одного человека ниже прожиточного минимума.

В среднем по РФ с начала года прожиточный минимум равен 11 012 рублям, и он зависит от региона и социального статуса: он выше для трудоспособного населения, ниже для детей и пенсионеров.

За три месяца сложите все официальные доходы вашей семьи, а затем разделите эту сумму на три и разделите на количество членов семьи. Общая сумма должна быть меньше прожиточного минимума по региону.

Поверки проводятся каждые пять лет. Кроме того, в течение последнего года перед получением жилья вы должны иметь статус малоимущих.

Есть и другие условия. Например, если у вашей семьи есть две машины или два гаража, вы уже не малоимущие. Это относится даже к тем случаям, когда ваши автомобили — неважно, «Ока» или «Запорожец» — не находятся на xоду.

2. Останьтесь на сверхсрочную в армии

Вы можете получить жилье от государства, если отслужите двадцать лет или уволитесь через десять лет службы по возрaсту или по состоянию здоровья. Но это только в том случае, если вы не участвовали в программе военной ипотеки и не имеете другого жилья.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны, а также будут иметь бесплатное проживание в служебной квартире, пока они служат.

Другой вариант — традиционная программа военной ипотеки. В течение трех лет государство перечисляет вам на счет определенную сумму, которую вы можете снять и использовать как первоначальный взнос за квартиру. Государство также будет выплачивать ипотеку за вас, пока вы не уволитесь из армии.

Минусом этой программы является то, что максимальная сумма ипотеки, которую можно получить по этой программе, составляет 2,5 млн рублей. В Москве это может быть квартира-студия площадью до 16 квадратных метров, но в регионах есть более интересные варианты.

Но если вы берете ипотеку, вы можете просто увеличить свою собственность, если хотите большую квартиру.

Для госслужащих также иногда предлагаются подобные льготы, но обычно они не превышают 5 млн рублей. Все сверху вы будете оплачивать сами.

3. Идите в спасатели. Или в дворники

Сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб, а также педагоги, медики, судьи и прокуроры могут претендовать на жилье от государства.

С другой стороны, для этого у вашей организации должен быть жилищный фонд, который может обеспечить жильем сотрудников.

В СССР достаточно много молодежи работало дворниками, чтобы получить квартиру. Сейчас можно попробовать это снова, потому что у вас меньше работы, чем в офисе, и вы можете подработать в свободное время.

4. Получите служебное жилье

У некоторых предприятий на баланcе есть служебные квартиры для своих сотрудников. Предприятие теоретически может передать эти квартиры в частную собственность.

Но для этого нужны звезды. К примеру, для того, чтобы компания пошла на этот шаг, вы должны быть достaточно ценным сотрудником, и это должно быть оговорено при заключении контракта.

Другой вариант заключается в том, что компания может быть ликвидирована. В таком случае квартиры переходят к муниципалитету, которое может предоставить бывшую квартиру по договору социального найма человеку, зарегистрированному в ней.

Несмотря на то, что кажется, что получить квартиру бесплатно в России невозможно, существуют реальные методы получения жилья без собственных средств. Эти методы не связаны с лотереями или чудовищами, а с государственными программами и социальными льготами. Например, жилье может быть предоставлено молодым семьям, бюджетникам, сиротам, переселенцам из аварийного жилья или участникам программ переселения. Многие люди просто не используют свои права, чтобы получить жилье бесплатно.

5. Заводите побольше детей

С 1 марта власти разрешили отказываться от земельного участка в пользу жилья, если у вас есть не менее двух детей.

На самом деле, чтобы получить квартиру, нужно соблюдать те же условия, что и все другие: быть малоимущим, не иметь достаточно квадратных метров, проживать в аварийной квартире и так далее.

Однако многодетные семьи имеют больше возможностей быстро получить жилье. Если у вас есть не менее пяти детей и вы проживаете в Москве, вам необходимо предоставить временное жилье до того, как вы войдете в очередь на квартиру по договору социального найма.

В результате временное жилье предоставляется не в количестве метров, а в количестве комнат, одной на каждого члена семьи.

Другой вариант — получить субсидию, которая дает деньги, которые должны хватить на покупку жилья в соответствии с нормативной площадью.

Несмотря на то, что деньги небольшие, они достаточно для первого платежа по ипотеке, и в регионах — даже на небольшую квартиру на окраине. Остальное придется заработать.

Общее правило заключается в том, что условия для многодетных семьй индивидуальны и постоянно меняются, поэтому, прежде чем заводить детей, убедитесь, что они соответствуют вашим ожиданиям.

6. Не болейте, но подумайте о диагнозах

Если у кого-то из членов вашей семьи есть тяжелые хронические заболевания, включенные в этот список, и у больного нет отдельной комнаты, вам нельзя жить вместе с ним. Следовательно, вы можете попасть в льготную очередь на квартиру, если соблюдены остальные условия.

Диагнозы: будьте осторожны с диагнозами, такими как открытая форма туберкулеза, шизофрения, пцихоз, диабетическая кома, рассеянный склероз и другие. Вы не обязательно заболеете этими заболеваниями, но если вам поставили диагноз, вам нужно бороться.

Важно отметить, что не только больной, но и его семья, которая не может жить рядом с ним.

Инвалиды с детства, инвалиды 1 и 2 групп также имеют право на квартиру вне очереди; в этом случае на учет принимаются только эти люди, независимо от опасности диагноза.

7. Позаботьтесь о тех, кому это нужно

Пожилые люди или инвалиды, которым трудно заботиться о себе, часто заключают договор ренты, хотя это не бесплатно.

Условия могут быть разными. Самый дешевый вариант — жить с владельцем квартиры в его доме, готовить ему еду, стирать его вещи, покупать лекарства на его пенсию и так далее, а когда он умрет, вы станете полноценным владельцем жилья.

Здесь много нюансов. Вы должны четко понимать условия и проговорить, что произойдет, если вы друг друга не устроите или нарушите договоренность по какой-либо причине. Но если нет других вариантов, стоит подумать, тем более что стоять в очереди на жилье не мешает.

Будьте готовы, что процедура получения займёт очень много времени

Приготовьтесь к тому, что ждать бесплатной квартиры придется долго. Например, люди, вставшие в очередь в 1995 году, сейчас могут получить квартиры в Москве.

Из данных по Москве за 2019 год:

План реновации в ближайшее время должен охватить 25 000 очередников.

Льготная очередь движется быстрее. Это относится к ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам, детям-сиротам, людям с опасными диагнозами, ликвидаторам техногенных катастроф, многодетным семьям, военным и людям, которые попали в программу переселения северных народов.

Пока очередь на бесплатную квартиру движется, вас могут исключить

Если ваши доходы или состав семьи резко изменятся, если вы предоставите документы с ошибками, а тем более поддельные, или если вы сами купите жилье, вы можете выйти из очереди.

Вы должны быстро подавать новые сведения, чтобы не вылететь из очереди, если ваши обстоятельства меняются. Это включает в себя рождение детей, смерть кормильца, получение наследства или материнского капитала и другие важные этапы жизни.

Несмотря на то, что это может показаться фантастическим, в России действительно существуют возможности бесплатно получить квартиру. Эти возможности закреплены в законодательстве и предназначены для поддержки наиболее уязвимых или социально значимых категорий граждан. Государство решает важные задачи, поддерживая тех, кто не может купить жилье самостоятельно, и стимулируя занятость в соответствующих секторах экономики страны.

Однако важно помнить, что каждая из этих программ — это сложный и длительный процесс, требующий соответствия строгим стандартам, сбора документов и, чаще всего, терпения в ожидании своей очереди. Некоторые программы, такие как программа для молодых ученых, требуют высокого уровня квалификации и обязательств перед государством.

Главный вывод состоит в том, что «бесплатно» не означает «без yсилий». Это шанс, который требует активных действий, настойчивости и готовности соответствовать любым условиям. Если вы думаете, что вы можете попасть в льготную категорию, первый и самый важный шаг — получить консультацию от местной администрации или МФЦ, чтобы подробно изучить ваши перспективы.